2 Avenue de la Marche, 23230 Gouzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Marche, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 84.74 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue de la Marche, 23230 Gouzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Gouzon.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Marche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Marche dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Marche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Avenue de la Marche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Marche par rapport à Gouzon et à Creuse
À Gouzon, le prix moyen des maisons atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Marche se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de Gouzon et 69.29 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 52.76 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 950 € au 2 Avenue de la Marche à Gouzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.
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