13 Avenue du Bourbonnais, 23230 Gouzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 862 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue du Bourbonnais, 23230 Gouzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gouzon.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 436 mètres
- - Ecole élémentaire à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Bourbonnais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Bourbonnais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Avenue du Bourbonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 13 Avenue du Bourbonnais se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Bourbonnais par rapport à Gouzon et à Creuse
À Gouzon, le prix moyen des maisons atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Bourbonnais se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Gouzon et -12.04 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 52.76 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 100 € au 13 Avenue du Bourbonnais à Gouzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 078 € en assurant vous-même les visites, ou 539 € si le professionnel les prend en charge.
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