19 Avenue du Bourbonnais, 23230 Gouzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 865 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Avenue du Bourbonnais, 23230 Gouzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gouzon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 443 mètres
- - Ecole élémentaire à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Bourbonnais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Avenue du Bourbonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 19 Avenue du Bourbonnais se situe 32.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Bourbonnais par rapport à Gouzon et à Creuse
À Gouzon, le prix moyen des maisons atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue du Bourbonnais se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Gouzon et -11.73 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 52.76 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 250 € au 19 Avenue du Bourbonnais à Gouzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 081 € en assurant vous-même les visites, ou 541 € si le professionnel les prend en charge.
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