32 Avenue du Bourbonnais, 23230 Gouzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue du Bourbonnais, 23230 Gouzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gouzon.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 667 mètres
- - Ecole élémentaire à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Avenue du Bourbonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 32 Avenue du Bourbonnais se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Bourbonnais par rapport à Gouzon et à Creuse
À Gouzon, le prix moyen des maisons atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Bourbonnais se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Gouzon et 41.02 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 52.76 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 100 € au 32 Avenue du Bourbonnais à Gouzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 728 € en assurant vous-même les visites, ou 864 € si le professionnel les prend en charge.
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