2 Clos de la Sablière, 23230 Gouzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de la Sablière, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos de la Sablière, 23230 Gouzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gouzon.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 205 mètres
- - Ecole élémentaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de la Sablière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Clos de la Sablière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de la Sablière dans son marché local
Prix du 2 Clos de la Sablière par rapport à la voie
Sur Clos de la Sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 2 Clos de la Sablière se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de la Sablière par rapport à Gouzon et à Creuse
À Gouzon, le prix moyen des maisons atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de la Sablière se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Gouzon et 23.67 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 52.76 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 600 € au 2 Clos de la Sablière à Gouzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 515 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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