13 Route des Combrailles, 23230 Gouzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route des Combrailles, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Route des Combrailles, 23230 Gouzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gouzon.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 583 mètres
- - Ecole élémentaire à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route des Combrailles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route des Combrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route des Combrailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route des Combrailles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route des Combrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route des Combrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route des Combrailles dans son marché local
Prix du 13 Route des Combrailles par rapport à la voie
Sur Route des Combrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 13 Route des Combrailles se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route des Combrailles par rapport à Gouzon et à Creuse
À Gouzon, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route des Combrailles se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Gouzon et 31.91 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 52.88 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.
