2 Route des Combrailles, 23230 Gouzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Combrailles, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route des Combrailles, 23230 Gouzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gouzon.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 386 mètres
- - Ecole élémentaire à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Combrailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Combrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Combrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Combrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Combrailles dans son marché local
Prix du 2 Route des Combrailles par rapport à la voie
Sur Route des Combrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Route des Combrailles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Combrailles par rapport à Gouzon et à Creuse
À Gouzon, le prix moyen des maisons atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Combrailles se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Gouzon et 32.04 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 52.76 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 700 € au 2 Route des Combrailles à Gouzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 618 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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