15 Rue Basse, 23230 Gouzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue Basse, 23230 Gouzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gouzon.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 270 mètres
- - Ecole élémentaire à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Basse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Basse dans son marché local
Prix du 15 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 15 Rue Basse se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Basse par rapport à Gouzon et à Creuse
À Gouzon, le prix moyen des maisons atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Basse se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Gouzon et 10 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 52.76 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 900 € au 15 Rue Basse à Gouzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 348 € en assurant vous-même les visites, ou 674 € si le professionnel les prend en charge.
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