2 Rue d'Alcantera, 23230 Gouzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alcantera, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Alcantera, 23230 Gouzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Gouzon.
2 niveaux - 1 logement - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Alcantera
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Alcantera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alcantera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alcantera, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alcantera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alcantera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alcantera dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alcantera par rapport à la voie
Sur Rue d'Alcantera, le prix moyen des maisons s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 2 Rue d'Alcantera se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alcantera par rapport à Gouzon et à Creuse
À Gouzon, le prix moyen des maisons atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Alcantera se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Gouzon et 7.65 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 52.76 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 750 € au 2 Rue d'Alcantera à Gouzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 319 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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