2 Rue Henri Beaune, 23230 Gouzon

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Gouzon

À propos du 2 Rue Henri Beaune, 23230 Gouzon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gouzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Martin à 31 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 87 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle à 218 mètres
  • - Ecole élémentaire à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Beaune

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Beaune

Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Beaune, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

26 août 2022
62 050 €(776 €/m²)
Maison3 p•80 m²
6 Rue du Fournil, 23230 Gouzon
10 février 2023
55 000 €(500 €/m²)
Maison5 p•110 m²
8 Place de l'Église, 23230 Gouzon
9 février 2021
55 000 €(500 €/m²)
Maison5 p•110 m²
8 Place de l'Église, 23230 Gouzon
23 septembre 2021
159 450 €(1 181 €/m²)
Maison6 p•135 m²
2 Place du Lion d'Or, 23230 Gouzon

Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Beaune

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 52.76 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue Henri Beaune à Gouzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
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