23 Allée des Hortensias, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 23 Allée des Hortensias, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Champegaud.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Danube à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Marouzeau à 807 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 1185 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Hortensias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Hortensias dans son marché local
Prix du 23 Allée des Hortensias par rapport à la voie
Sur Allée des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 23 Allée des Hortensias se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Hortensias par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Hortensias se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 45.82 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
