13 bis Avenue Bourzat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Bourzat, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 13 bis Avenue Bourzat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Rodde.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 349 mètres
- - Guéret à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Marouzeau à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 668 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Bourzat
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Bourzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Bourzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Bourzat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Bourzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Bourzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Bourzat dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Bourzat par rapport à la voie
Sur Avenue Bourzat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 13 bis Avenue Bourzat se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Bourzat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue Bourzat se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Guéret et 6.47 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
