Avenue Bourzat, 23000 Guéret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Bourzat, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 969 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Bourzat dans son marché local
Prix Avenue Bourzat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Bourzat se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Guéret et 41.46 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Bourzat à Guéret
Le loyer moyen estimé Avenue Bourzat est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Bourzat
Les ventes enregistrées Avenue Bourzat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Bourzat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 265 mètres
- - Guéret à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1175 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 826 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 630 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 331 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Bourzat
Adresses Avenue Bourzat
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Bourzat, classées par tranches de numéros.
