14 Avenue Bourzat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Bourzat, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°17 mais supérieur de 7.64 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Bourzat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Jamot Braconne à 369 mètres
- - Guéret à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Marouzeau à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 684 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Bourzat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Bourzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Bourzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Bourzat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Bourzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Bourzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Bourzat dans son marché local
Prix du 14 Avenue Bourzat par rapport à la voie
Sur Avenue Bourzat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 14 Avenue Bourzat se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Bourzat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Bourzat se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Guéret et 14.6 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Bourzat à Guéret
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Bourzat est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
