1 bis Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Docteur Manouvrier, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 0.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 1 bis Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 587 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Laure à 85 mètres
- - Guéret à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 970 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 367 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 506 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Docteur Manouvrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Docteur Manouvrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Docteur Manouvrier dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Manouvrier, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 1 bis Avenue du Docteur Manouvrier se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Docteur Manouvrier se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 64.39 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 13.19 % sur 1 an et augmenté de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
