Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 987 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Docteur Manouvrier dans son marché local
Prix Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Docteur Manouvrier se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 43.88 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Docteur Manouvrier à Guéret
Le loyer moyen estimé Avenue du Docteur Manouvrier est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Docteur Manouvrier
Les ventes enregistrées Avenue du Docteur Manouvrier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Docteur Manouvrier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Laure à 71 mètres
- - Guéret à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 973 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 353 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 518 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Docteur Manouvrier
Adresses Avenue du Docteur Manouvrier
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Docteur Manouvrier, classées par tranches de numéros.
