35 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Docteur Manouvrier, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°26 et du 2.47 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1842,
À propos du 35 Avenue du Docteur Manouvrier, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1842, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 272 mètres
- - Guéret à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 988 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 554 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 433 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Docteur Manouvrier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Docteur Manouvrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Docteur Manouvrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Docteur Manouvrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Docteur Manouvrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Docteur Manouvrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Docteur Manouvrier dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Manouvrier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 35 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Docteur Manouvrier par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Docteur Manouvrier se situe 35.57 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 64.13 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.88 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
