7 bis Boulevard de la Gare, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 879 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard de la Gare, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 210 mètres
- - Guéret à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 600 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 600 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 447 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 7 bis Boulevard de la Gare se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard de la Gare par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard de la Gare se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Guéret et 28.13 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard de la Gare à Guéret
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard de la Gare est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
