12 Boulevard Guillaumin, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Guillaumin, affiche un prix moyen de 760 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Guillaumin, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 22 mètres
- - Guéret à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 487 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 444 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 432 mètres
Ventes au 12 Boulevard Guillaumin
Les 3 ventes au 12 Boulevard Guillaumin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Guillaumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Guillaumin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Guillaumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Guillaumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Guillaumin dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Guillaumin par rapport à la voie
Sur Boulevard Guillaumin, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 760 €/m², le 12 Boulevard Guillaumin se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Guillaumin par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Guillaumin se situe 22.05 % en dessous de la moyenne de Guéret et 10.95 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Guillaumin à Guéret
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Guillaumin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
