14 bis Boulevard Guillaumin, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Boulevard Guillaumin, affiche un prix moyen de 790 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Boulevard Guillaumin, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 7 mètres
- - Guéret à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 503 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 432 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Boulevard Guillaumin
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Boulevard Guillaumin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Boulevard Guillaumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Boulevard Guillaumin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard Guillaumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard Guillaumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Boulevard Guillaumin dans son marché local
Prix du 14 bis Boulevard Guillaumin par rapport à la voie
Sur Boulevard Guillaumin, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 14 bis Boulevard Guillaumin se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Boulevard Guillaumin par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Boulevard Guillaumin se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Guéret et 15.16 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Boulevard Guillaumin à Guéret
Le loyer moyen estimé au 14 bis Boulevard Guillaumin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
