2 Boulevard Guillaumin, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Guillaumin, affiche un prix moyen de 817 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Guillaumin, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 67 mètres
- - Guéret à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 445 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 463 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Guillaumin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Guillaumin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Guillaumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Guillaumin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Guillaumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Guillaumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Guillaumin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Guillaumin par rapport à la voie
Sur Boulevard Guillaumin, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 2 Boulevard Guillaumin se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Guillaumin par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Guillaumin se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Guéret et 19.27 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Guillaumin à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Guillaumin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
