26 Boulevard Guillaumin, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Guillaumin, affiche un prix moyen de 905 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Guillaumin, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 110 mètres
- - Guéret à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 585 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 379 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Guillaumin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Guillaumin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Guillaumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Guillaumin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Guillaumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Guillaumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Guillaumin dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Guillaumin par rapport à la voie
Sur Boulevard Guillaumin, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 26 Boulevard Guillaumin se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Guillaumin par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Guillaumin se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Guéret et 32.12 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Guillaumin à Guéret
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Guillaumin est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
