1 bis Chemin de Chandonnet, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de Chandonnet, affiche un prix moyen de 1 167 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de Chandonnet, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitou à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 394 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 973 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 817 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 550 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin de Chandonnet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin de Chandonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de Chandonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin de Chandonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Chandonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Chandonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de Chandonnet dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de Chandonnet par rapport à la voie
Sur Chemin de Chandonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 1 bis Chemin de Chandonnet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de Chandonnet par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin de Chandonnet se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 70.12 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de Chandonnet à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de Chandonnet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
