Avenue du Poitou, 23000 Guéret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Poitou, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 057 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Poitou dans son marché local
Prix Avenue du Poitou par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Poitou se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 54.53 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Poitou à Guéret
Le loyer moyen estimé Avenue du Poitou est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Poitou
Les ventes enregistrées Avenue du Poitou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Poitou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 130 mètres
- - Guéret à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 215 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 821 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 430 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 444 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 511 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Poitou
Adresses Avenue du Poitou
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Poitou, classées par tranches de numéros.
