22 Chemin des Amoureux, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Amoureux, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°12 bis mais identique à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Amoureux, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champegaud.
- 3332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 994 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 299 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 898 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Amoureux dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Amoureux par rapport à la voie
Sur Chemin des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 22 Chemin des Amoureux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Amoureux par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Amoureux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guéret et 100 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Amoureux à Guéret
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Amoureux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
