1 Esplanade François Mitterrand, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 001 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade François Mitterrand, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 38 mètres
- - Guéret à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 696 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 358 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 266 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade François Mitterrand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Esplanade François Mitterrand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade François Mitterrand dans son marché local
Prix du 1 Esplanade François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Esplanade François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 1 Esplanade François Mitterrand se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade François Mitterrand par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade François Mitterrand se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 45.92 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade François Mitterrand à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade François Mitterrand est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
