5 Impasse Jean Mace, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Jean Mace, affiche un prix moyen de 857 €/m², inférieur de 20.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Jean Mace, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 178 mètres
- - Guéret à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 759 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 759 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 423 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Jean Mace, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Jean Mace dans son marché local
Prix du 5 Impasse Jean Mace par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 5 Impasse Jean Mace se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Jean Mace par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Jean Mace se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Guéret et 24.93 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Jean Mace à Guéret
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Jean Mace est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
