8 Impasse Jean Mace, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jean Mace, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², supérieur de 25.09 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Jean Mace, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Rodde.
- 1858 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 164 mètres
- - Guéret à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 774 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 774 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 436 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jean Mace, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jean Mace dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jean Mace par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 8 Impasse Jean Mace se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jean Mace par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Jean Mace se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 56.27 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Jean Mace à Guéret
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Jean Mace est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
