35 Place Bonnyaud, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Bonnyaud, affiche un prix moyen de 864 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Bonnyaud, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnyaud à 30 mètres
- - Guéret à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 639 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 268 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 345 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place Bonnyaud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place Bonnyaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Bonnyaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Bonnyaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Bonnyaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Bonnyaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Bonnyaud dans son marché local
Prix du 35 Place Bonnyaud par rapport à la voie
Sur Place Bonnyaud, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 35 Place Bonnyaud se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Bonnyaud par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Bonnyaud se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Guéret et 26.13 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Bonnyaud à Guéret
Le loyer moyen estimé au 35 Place Bonnyaud est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
