39 Place Bonnyaud, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place Bonnyaud, affiche un prix moyen de 843 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place Bonnyaud, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnyaud à 24 mètres
- - Guéret à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 641 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 262 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 352 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 204 mètres
Ventes au 39 Place Bonnyaud
Une vente a été recensée au 39 Place Bonnyaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place Bonnyaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place Bonnyaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place Bonnyaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place Bonnyaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place Bonnyaud dans son marché local
Prix du 39 Place Bonnyaud par rapport à la voie
Sur Place Bonnyaud, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 39 Place Bonnyaud se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place Bonnyaud par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place Bonnyaud se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Guéret et 23.07 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place Bonnyaud à Guéret
Le loyer moyen estimé au 39 Place Bonnyaud est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
