1 Place Moliere, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Moliere, affiche un prix moyen de 870 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Moliere, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4431 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fayolle à 138 mètres
- - Guéret à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 696 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 86 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Moliere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Moliere dans son marché local
Prix du 1 Place Moliere par rapport à la voie
Sur Place Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 1 Place Moliere se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Moliere par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Moliere se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Guéret et 27.01 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Moliere à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Place Moliere est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
