2 Place Rochefort, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Rochefort, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Rochefort, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 144 mètres
- - Guéret à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 386 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 348 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Rochefort, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Rochefort dans son marché local
Prix du 2 Place Rochefort par rapport à la voie
Sur Place Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 2 Place Rochefort se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Rochefort par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rochefort se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 44.17 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Rochefort à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Place Rochefort est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
