1 Rue Albert Camus, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 625 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Camus, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Favard à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée J.Favard à 543 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 807 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 543 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Camus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 624 €/m². Avec un prix moyen de 625 €/m², le 1 Rue Albert Camus se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Camus par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Camus se situe 35.77 % en dessous de la moyenne de Guéret et 8.63 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Camus à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Camus est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
