Rue de Champegaud, 23000 Guéret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Champegaud, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 646 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Champegaud dans son marché local
Prix Rue de Champegaud par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Champegaud se situe 33.61 % en dessous de la moyenne de Guéret et 5.56 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Champegaud à Guéret
Le loyer moyen estimé Rue de Champegaud est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 19.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Champegaud
Les ventes enregistrées Rue de Champegaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Champegaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 258 mètres
- - Guéret à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 414 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 548 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 623 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 647 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Champegaud
Adresses Rue de Champegaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Champegaud, classées par tranches de numéros.
