4 Rue Alfred Grand, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred Grand, affiche un prix moyen de 920 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred Grand, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 125 mètres
- - Guéret à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 605 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 389 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alfred Grand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alfred Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred Grand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred Grand dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred Grand par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 4 Rue Alfred Grand se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred Grand par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred Grand se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Guéret et 34.11 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred Grand à Guéret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred Grand est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
