Rue André Leyraud, 23000 Guéret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Leyraud, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 892 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Leyraud dans son marché local
Prix Rue André Leyraud par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Leyraud se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Guéret et 30.22 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Leyraud à Guéret
Le loyer moyen estimé Rue André Leyraud est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Leyraud
Les ventes enregistrées Rue André Leyraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Leyraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 111 mètres
- - Guéret à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 227 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 606 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 431 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 472 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Leyraud
Adresses Rue André Leyraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Leyraud, classées par tranches de numéros.
