40 Rue Alfred Grand, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alfred Grand, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Alfred Grand, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allendé à 176 mètres
- - Guéret à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 130 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 716 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 470 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Alfred Grand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Alfred Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alfred Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alfred Grand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alfred Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alfred Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alfred Grand dans son marché local
Prix du 40 Rue Alfred Grand par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 40 Rue Alfred Grand se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alfred Grand par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Alfred Grand se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Guéret et 29.05 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Alfred Grand à Guéret
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Alfred Grand est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
