10 bis Rue Alphonse de Lamartine, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 920 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Alphonse de Lamartine, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bourdan à 90 mètres
- - Guéret à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 571 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 620 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 24 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Alphonse de Lamartine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 10 bis Rue Alphonse de Lamartine se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Alphonse de Lamartine se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Guéret et 34.11 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Alphonse de Lamartine à Guéret
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Alphonse de Lamartine est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
