2 bis Rue Alphonse de Lamartine, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 918 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 bis Rue Alphonse de Lamartine, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bourdan à 113 mètres
- - Guéret à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 533 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 610 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 533 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 59 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alphonse de Lamartine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 2 bis Rue Alphonse de Lamartine se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Alphonse de Lamartine se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Guéret et -4.18 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
