3 Rue Alphonse de Lamartine, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alphonse de Lamartine, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bourdan à 118 mètres
- - Guéret à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 601 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 70 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 214 mètres
Ventes au 3 Rue Alphonse de Lamartine
Une vente a été recensée au 3 Rue Alphonse de Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alphonse de Lamartine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 3 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 3 Rue Alphonse de Lamartine se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alphonse de Lamartine se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Guéret et 29.74 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alphonse de Lamartine à Guéret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alphonse de Lamartine est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
