5 Rue Boileau, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 896 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Boileau, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 171 mètres
- - Guéret à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 764 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 171 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Boileau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 5 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 5 Rue Boileau se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Boileau par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Boileau se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Guéret et 30.8 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Boileau à Guéret
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Boileau est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
