3 Rue Camille Ferrand, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Ferrand, affiche un prix moyen de 631 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Ferrand, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 388 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtille à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée J.Favard à 375 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 900 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 375 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 1129 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 1190 mètres
Ventes au 3 Rue Camille Ferrand
Les 3 ventes au 3 Rue Camille Ferrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Ferrand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Ferrand dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Ferrand par rapport à la voie
Sur Rue Camille Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 628 €/m². Avec un prix moyen de 631 €/m², le 3 Rue Camille Ferrand se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Ferrand par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Ferrand se situe 35.28 % en dessous de la moyenne de Guéret et 8.02 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Ferrand à Guéret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Ferrand est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
