8 Rue Charles Chareille, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Chareille, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Chareille, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 1180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Danube à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1300 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 474 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1300 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 983 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Chareille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Chareille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Chareille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Chareille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Chareille dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Chareille par rapport à la voie
Sur Rue Charles Chareille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 8 Rue Charles Chareille se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Chareille par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Chareille se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 54.37 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Chareille à Guéret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Chareille est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
