11 Rue Chateau Trompette, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chateau Trompette, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chateau Trompette, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 150 mètres
- - Guéret à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 195 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 638 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 519 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Chateau Trompette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Chateau Trompette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chateau Trompette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chateau Trompette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chateau Trompette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chateau Trompette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chateau Trompette dans son marché local
Prix du 11 Rue Chateau Trompette par rapport à la voie
Sur Rue Chateau Trompette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 11 Rue Chateau Trompette se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chateau Trompette par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Chateau Trompette se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 34.1 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chateau Trompette à Guéret
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chateau Trompette est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
