17 Rue d’Armagnac, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d’Armagnac, affiche un prix moyen de 951 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d’Armagnac, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 79 mètres
- - Guéret à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 462 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 230 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d’Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d’Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d’Armagnac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d’Armagnac dans son marché local
Prix du 17 Rue d’Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d’Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 17 Rue d’Armagnac se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d’Armagnac par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d’Armagnac se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Guéret et 38.63 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d’Armagnac à Guéret
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d’Armagnac est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
