2 Rue de Champegaud, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champegaud, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°4 et du 19.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue de Champegaud, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Champegaud.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 374 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 555 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 648 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champegaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champegaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champegaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champegaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champegaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champegaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champegaud dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champegaud par rapport à la voie
Sur Rue de Champegaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 2 Rue de Champegaud se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champegaud par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Champegaud se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 45.99 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
