2 Rue de Champegaud, 23000 Guéret

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 564 €

de 1 138 € à 1 929 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Champegaud, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 19.48 % à celui du n°4 et de 19.94 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Rue de Champegaud, 23000 Guéret

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Champegaud.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Présidial à 291 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guillaumin à 223 mètres
- Guéret à 1325 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 374 mètres
- Collège Jules Marouzeau à 555 mètres
- Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 374 mètres
- Lycée polyvalent Jean Favard à 648 mètres
- Ecole maternelle Alfred Assolant à 533 mètres
- Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 624 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champegaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champegaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Champegaud(1 309€)

1 Rue de Champegaud(1 304€)

6 Rue de Champegaud(1 314€)

3 Rue de Champegaud(1 311€)

5 Rue de Champegaud(1 323€)

10 Rue de Champegaud(1 366€)

7 Rue de Champegaud(1 397€)

7 Rue de Rochefort(1 588€)

Prix du 2 Rue de Champegaud dans son marché local

Prix du 2 Rue de Champegaud par rapport à la voie

Sur Rue de Champegaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 2 Rue de Champegaud se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Champegaud par rapport à Guéret et à Creuse

À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Champegaud se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 74.55 % au-dessus de celle de Creuse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret baissé de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.