33 Rue de Faulette, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Faulette, affiche un prix moyen de 625 €/m², identique à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Faulette, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Favard à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée J.Favard à 507 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 689 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Favard à 507 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Faulette
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Faulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Faulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Faulette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Faulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Faulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Faulette dans son marché local
Prix du 33 Rue de Faulette par rapport à la voie
Sur Rue de Faulette, le prix moyen des appartements s'établit à 625 €/m². Avec un prix moyen de 625 €/m², le 33 Rue de Faulette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Faulette par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Faulette se situe 35.9 % en dessous de la moyenne de Guéret et 8.89 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Faulette à Guéret
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Faulette est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
