47 Rue de Jouhet, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Jouhet, affiche un prix moyen de 844 €/m², identique à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Jouhet, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jouhet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 94 mètres
- - Guéret à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 709 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 368 mètres
- - Ecole élémentaire groupe scolaire Paul Langevin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de Jouhet
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de Jouhet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Jouhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Jouhet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Jouhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Jouhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Jouhet dans son marché local
Prix du 47 Rue de Jouhet par rapport à la voie
Sur Rue de Jouhet, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 47 Rue de Jouhet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Jouhet par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Jouhet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guéret et 100 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Jouhet à Guéret
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Jouhet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
