Rue du Maréchal Leclerc, 23000 Guéret
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Maréchal Leclerc, 23000 Guéret, affiche un prix moyen de 785 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Maréchal Leclerc se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Guéret et 14.6 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Maréchal Leclerc à Guéret
Le loyer moyen estimé Rue du Maréchal Leclerc est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Rue du Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Maréchal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 89 mètres
- - Guéret à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 453 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 453 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 793 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 422 mètres
- - Ecole élémentaire groupe scolaire Paul Langevin à 416 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Maréchal Leclerc
Adresses Rue du Maréchal Leclerc
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