7 Rue de Jouhet, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Jouhet, affiche un prix moyen de 878 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Jouhet, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jouhet.
- 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 121 mètres
- - Guéret à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 511 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 511 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 519 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Jouhet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Jouhet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Jouhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Jouhet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Jouhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Jouhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Jouhet dans son marché local
Prix du 7 Rue de Jouhet par rapport à la voie
Sur Rue de Jouhet, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 7 Rue de Jouhet se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Jouhet par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Jouhet se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Guéret et 28.18 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Jouhet à Guéret
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Jouhet est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
